３３．３，０００万円を越える借り入れ、将来の買戻しや住み続けられる特約を付け、西東京市の自宅を任意売却で一旦整理した事例

単に利回りを追求し、長期で保有するも良いですが、私たちは契約条件の改定や節税の特例、再開発など収支改善のネタがある物件をお客様のラインプランに併せ、オーダーメイドで物件を紹介してきました。

今回の案件は、終了後に手紙をもらった記憶に残る案件です。念のため、リストラによる二世帯住宅の任意売却詳細はこちらのページにまとめておきました。

２０１８年の２月に行った事例で、西東京市にある駅から徒歩１５分の場所にあった木造の二世帯住宅に住んでいたお客様の話です。勤務先のリストラで住宅ローンの返済が出来なくなり、債務の整理を支援したものです。

１．リストラに遭い、住宅ローンの返済が出来なくなった

２０１２年に会社が傾き、すぐにクビに・・・。退職金は出たものの、しばらく働く気になれず、自宅でずっとふさぎ込みがちになっていました。その後も、ローンの返済が出来ず、金融機関による競売の申し立てまであり、半年後の入札前に急いで家を売却することになったお客様の案件です。

債権者の希望以下の裁判所の査定価格を確認し、債権者に価格の打診を行いつつ、入札前に、これまで通り住み続けるリースバックや２年後の買戻しを条件に、ご自宅の任意売却を行いました。

２．奥様の友人の紹介で、たまたま私たちに連絡が・・・。

弊社にご連絡を頂き、先ず、状況を確認しました。既に、競売の申し立てが行われていたため、先ず、債権者に連絡し、状況と今後の予定を確認しました。その後、裁判所が作成する三点セットを取得し、投資家探しを始めました。

ただ、二世帯住宅で、妹様一家の立ち退きが出来ず、近所との関係もあり、後ろ指刺されぬよう、なるべく情報を広めずに売却活動を始めました。

３．リースバックと将来の買戻し特約で、周りにバレずに住み続けた

たまたま、都内という事もあり、弊社のお客さまが購入してくれ、リースバックや将来の買戻しなど所有者様のが希望する条件を付けて、売却する事が出来た案件です。

現在は、ご自宅の売却後も住み続けることが出来たため、家賃を含め、当面の生活代金も手に入り、今は細々とだが、暮らしていけるレベルまで立ち直り、生活再建に動いているとおっしゃられていました。

「仕事も見つかり、自宅を買い戻すべく動いている。あの時、相楽さんに相談して本当によかった。」と、ものすごく感謝して頂いた案件になります。

念のため、リストラ後、仕事が見つからず、ローンの返済で悩んでいる方はぜひ、一度見てみて下さい。リストラによる二世帯住宅の任意売却詳細はこちらのページにまとめておきました。

４．最後に、自分にあった物件をキチンと紹介してほしい方へ。

私たち、リビングインはこれまでの地方RC一棟を長期保有すればいい的、誰でもなんとかなったアベノミクスが終わり、次の五年、十年は『投資するストーリーが大切になる』と信じ、活動しています。

その為、オンラインを含めた面談を行い、あなたの状況や希望にあった不動産を一つ一つ丁寧に紹介するオーダーメイドなスタイルを取っています。特に、ここ４年間、不動産をただ紹介し、管理するだけでなく、投資ストーリーを作り、積極的に共同で投資も行っています。

一年で数億の資産を作る！等ブームに乗ったやり方ではなく、東京の再開発や新駅・延伸、道路拡張の好影響を利用し、５年、１０年と時間が掛かりますが、再現性の高い投資手法をいち早く取り入れ、私たちに関わった方には、着実な成長と確実性の高い不動産投資をやって頂きたいと思っています。面談等のご連絡はこちらのページより、ご連絡下さい。

相談された方

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