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    東京の市街地再開発事業内の不動産を中心に、万が一に備え、データを基に堅実な不動産投資を行いないませんか?

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再開発事業を利用し、不安が少ない不動産の紹介から管理・改修・保険等、達成したい目標や将来イメージにあわせ、適切なサービスを提供してきました。

必要なデータを生かし、お客様ひとりひとりに合わせたご提案をいたします。

「病気で倒れ、もしものことがあっても住宅ローンは返済したい」

「余ってる土地でなんかできないか?」

「市街地再開発って、どういうこと?」

2012年の創業から、都心部での戸建ての売買仲介だけでなく、東京都内を中心とした収益物件の売買や賃貸マンションへの仲介を始め、立ち退きや相続対策、不動産投資に関する色々な相談を受け、売買・賃貸取引のサポートを行ってきました。

その他、地銀や信金・信組など金融機関との投資用ローンの借り換え・条件緩和、保険会社・代理店との交渉による保険金を使った工事によるキャッシュフローの改善を中心にアドバイスも。最近では、不動産だけでなく、短期のブリッジローンや株式、事業投資などの投資機会の紹介、資産運用なども積極的に対応してきました。

「不動産に関する悩みはあるけど、何をしたらいいか分からない」、「不動産投資が怖い」方、セミナーなど一括ではなく、個別に話を聞きたい方、お気軽にご相談ください。

1.不動産投資(購入から出口売却)

「都心で相場観がよく分からない」

「今からやっても大丈夫なの?」

東京の市街地再開発事業を参考に、将来的な売却益を取れる物件をご紹介しています。購入後の管理も責任を持ち、一括サポートでトータルリターンを最大化しています。

不動産投資を新規又は追加で行いたい方に向け、再開発エリアや任意売却、再生案件に絞った投資のご提案と実行サポートを行っています。

これまで、他の不動産会社と異なり、東京都内の再開発エリアやその内容を現地に行き、日々調査しており、長期インカムだけでなく、キャピタルゲインが狙える物件を紹介してきました。

また、購入時だけでなく、購入後の建物管理・賃貸管理から運用改善サポート、クローズドに最適な買主への売却サポートまで一貫して行うことが可能でトータルリターンの最大化を徹底的にお手伝いしております。

物件ではなく、お客様ひとりひとりに寄り添うサポートで多くのお客様の資産拡大を実現してきております。新駅・鉄道の延線、駅前再開発などを含め、ご相談ください。

宅地建物取引業 東京都知事(2)第96307号

2.賃貸仲介・テナント管理消防・巡回等の定期点検

「自主管理で掃除や募集が出来てなくて・・・」

一元化による物件管理コストの引き下げを実現。巡回・定期報告も実施します。建物管理・賃貸管理における、お客様の悩みを解消し、「安定運用ができる管理」を目指します。

当社では、2013年以降の1,000世帯を超える管理の経験と300人の不動産オーナー様の運用データを生かし、お客様の理想的な不動産運用に向け、現実的な管理内容をご提案しています。

管理契約締結後は、巡回や日常清掃を中心に、日々のクレーム対応や督促業務、入金管理、定期点検や定期清掃を行います。

それだけでなく、円滑に管理を行うため、ゴミステーションや自転車置き場等余剰スペースの有効利用についても同時にみていき、さらなる安定運用にむけ改善提案をしております。お気軽にご相談ください。

賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第5059号

3.不動産運用改善サポート

「古くなり、埋まりずらくなってきた。何か改修した方がいいか?」

不動産の管理・運用の悩みやトラブルがあるなら、不動産運用時における、下記のようなお悩みをご相談いただけます。

  • 空室が長引き、家賃が下がってきたので何とかしたい
  • 周辺相場と比べ安いようなら対策を練りたい
  • 現地に行けない空き家や空室の状況確認をしたい
  • 毎月の費用や報告がバラバラなので整理したい

お客様の運用方針や将来目標等をヒアリングし、お客様にあったご提案と実行のサポートをいたします。当社では、これまでの自社経験だけでなく、不動産で失敗した方の300名を超える実例を基に効果的なソリューションをご提案しています。お気軽にご相談ください。

不動産投資顧問業 国土交通大臣 一般-第1309号

4.バリューアップ・改修工事

「3か月後、キャピタルゲインを狙いたい」

改修で資産価値を上げ、毎月の収入が増える再生プランの提案と工事の実行してきました。お客様の状況や今後の方針・目標をヒアリングし、将来設計にあった改修工事をご提案しています。

当社では、これまでの経験だけでなく、300名を超える不動産で失敗した方の実例データを基に効果的なソリューションをご提案しています。また、現地調査では立地や接道、隣接している建物の状況を踏まえ、散水テストだけでなく、ドローンや赤外線カメラを利用して、補修個所を判別していきます。

お気軽にご相談ください。

5.火災保険・補助金の提案や申請

「この前の台風で、漏水が止まらなくて」

「結構前の地震でも保険の申請できますか?」

ドローンや赤外線カメラも用い、申請を速やかに実施し、提携業者による改修工事も可能です。教えて頂いた状況を踏まえ、現地にて被災の状況を目視で確認いたします。

立地状況や目視だけでは確認できない場合には、ドローンや赤外線カメラを用い、被害の状況を確認いたします。

当社では、2017年から2020年の台風や地震災害による保険の申請を積極的に行っており、計70件以上、5,000万円以上の損害保険金の承認を得ています。安心してご相談ください。お気軽にご相談ください。

6.住宅ローン他、債務整理

「3年間一人でずっと悩んでいました」

2015年以降、  住宅ローン破綻に伴う自宅の売却や再生を時間を掛け、行ってきました。会社や近所の方にバレたくない・自宅に住み続けたい方を対象に住宅ローン返済のため、自宅の任意売却を行ってきました。

直近では、2020年は5件、2021年は14件の事件を対応してきました。今のように変化が大きい時代、30年や35年など長期で組むことが多い住宅ローンは融資実行時にキチンと確認する必要があります。

私たちはファイナンシャルプランナーや任意売却取扱主任者等の専門資格を取得し、あなたの安心を踏まえ、賢く対応をしています。

その他、かぼちゃの馬車やゴールデンゲイン等のシェアハウスの破産の影響を受けた投資用不動産の再生を行いました。お気軽にご相談ください。

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「騙され、困ってる」、「不動産に関する悩みはあるけど、何をしたらいいか分からない」等、個別に話を聞きたい方、お気軽にご相談ください。

メールやフォームは24時間以内に返信いたします。

電話でのご連絡は毎日9時~22時

☎ 03-6555-3503

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*2012年の創業以来、緊急時以外、不要な売り込み等で電話連絡する事はありません

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