「都心で相場観がよく分からない」

「今からやっても大丈夫なの？」

東京の市街地再開発事業を参考に、将来的な売却益を取れる物件をご紹介しています。購入後の管理も責任を持ち、一括サポートでトータルリターンを最大化しています。

不動産投資を新規又は追加で行いたい方に向け、再開発エリアや任意売却、再生案件に絞った投資のご提案と実行サポートを行っています。

これまで、他の不動産会社と異なり、東京都内の再開発エリアやその内容を現地に行き、日々調査しており、長期インカムだけでなく、キャピタルゲインが狙える物件を紹介してきました。

また、購入時だけでなく、購入後の建物管理・賃貸管理から運用改善サポート、クローズドに最適な買主への売却サポートまで一貫して行うことが可能でトータルリターンの最大化を徹底的にお手伝いしております。

物件ではなく、お客様ひとりひとりに寄り添うサポートで多くのお客様の資産拡大を実現してきております。新駅・鉄道の延線、駅前再開発などを含め、ご相談ください。

宅地建物取引業　東京都知事（２）第９６３０７号

「自主管理で掃除や募集が出来てなくて・・・」

一元化による物件管理コストの引き下げを実現。巡回・定期報告も実施します。建物管理・賃貸管理における、お客様の悩みを解消し、「安定運用ができる管理」を目指します。

当社では、２０１３年以降の１，０００世帯を超える管理の経験と３００人の不動産オーナー様の運用データを生かし、お客様の理想的な不動産運用に向け、現実的な管理内容をご提案しています。

管理契約締結後は、巡回や日常清掃を中心に、日々のクレーム対応や督促業務、入金管理、定期点検や定期清掃を行います。

それだけでなく、円滑に管理を行うため、ゴミステーションや自転車置き場等余剰スペースの有効利用についても同時にみていき、さらなる安定運用にむけ改善提案をしております。お気軽にご相談ください。

賃貸住宅管理業　国土交通大臣（１）第５０５９号

「古くなり、埋まりずらくなってきた。何か改修した方がいいか」

不動産の管理・運用の悩みやトラブルがあるなら、不動産運用時における、下記のようなお悩みをご相談いただけます。

• 空室が長引き、家賃が下がってきたので何とかしたい
• 周辺相場と比べ安いようなら対策を練りたい
• 現地に行けない空き家や空室の状況確認をしたい
• 毎月の費用や報告がバラバラなので整理したい

お客様の運用方針や将来目標等をヒアリングし、お客様にあったご提案と実行のサポートをいたします。当社では、これまでの自社経験だけでなく、不動産で失敗した方の３００名を超える実例を基に効果的なソリューションをご提案しています。お気軽にご相談ください。

不動産投資顧問業　国土交通大臣　一般－第１３０９号

「３か月後、キャピタルゲインを狙いたい」

改修で資産価値を上げ、毎月の収入が増える再生プランの提案と工事の実行してきました。お客様の状況や今後の方針・目標をヒアリングし、将来設計にあった改修工事をご提案しています。

当社では、これまでの経験だけでなく、３００名を超える不動産で失敗した方の実例データを基に効果的なソリューションをご提案しています。また、現地調査では立地や接道、隣接している建物の状況を踏まえ、散水テストだけでなく、ドローンや赤外線カメラを利用して、補修個所を判別していきます。

お気軽にご相談ください。

「この前の台風で、漏水が止まらなくて」

「結構前の地震でも保険の申請できますか？」

ドローンや赤外線カメラも用い、申請を速やかに実施し、提携業者による改修工事も可能です。教えて頂いた状況を踏まえ、現地にて被災の状況を目視で確認いたします。

立地状況や目視だけでは確認できない場合には、ドローンや赤外線カメラを用い、被害の状況を確認いたします。

当社では、２０１７年から２０２０年の台風や地震災害による保険の申請を積極的に行っており、計７０件以上、５，０００万円以上の損害保険金の承認を得ています。安心してご相談ください。お気軽にご相談ください。

「３年間一人でずっと悩んでいました」

２０１５年以降、  住宅ローン破綻に伴う自宅の売却や再生を時間を掛け、行ってきました。会社や近所の方にバレたくない・自宅に住み続けたい方を対象に住宅ローン返済のため、自宅の任意売却を行ってきました。

直近では、２０２０年は５件、２０２１年は１４件の事件を対応してきました。今のように変化が大きい時代、３０年や３５年など長期で組むことが多い住宅ローンは融資実行時にキチンと確認する必要があります。

私たちはファイナンシャルプランナーや任意売却取扱主任者等の専門資格を取得し、あなたの安心を踏まえ、賢く対応をしています。

その他、かぼちゃの馬車やゴールデンゲイン等のシェアハウスの破産の影響を受けた投資用不動産の再生を行いました。お気軽にご相談ください。