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  • 30代会社員の男性オーナー

    大和田の前職の同僚で、物件紹介から管理や補助金等の申請までサポートしています。

ホーム > お取引きしたお客様 > 前職の同僚で、物件や金融機関の紹介から工事の確認、保険の申請までフルサポート

2021年5月24日

前職の同僚で、物件や金融機関の紹介から工事の確認、保険の申請までフルサポート

このページの主な内容

目次

  • 30代会社員の男性オーナー
  • 1.アベノミクスが本格的に始まった2013年から物件探し
  • 2.その後、サンタメを利用し、地方都市の物件を立て続けに購入
  • 3.太陽光や地元にも戸建てを購入し民泊を開始
  • 関連内容はこちら
  • 住まいのトラブル無料相談はこちら

30代会社員の男性

城南地域にお住いの方で、大和田の前職の同僚で現在もサラリーマンとして、しっかり働かれている方です。

毎月のお給料をしっかりと貯め、頭金を作り、不動産投資を始めました。2013年から物件を探し、2年以上かけ、一つ目の物件を購入されました。都内の物件だけでなく、地方物件も購入しており、投資に非常に意欲的です。

2020年にお持ちになっているアパートの大規模改修を補助金や保険金、そして融資を使って行い、単身者向けの物件を多く、保有していますが、コロナ禍の中でも高稼働をキープしています。

安定したキャッシュフローが作れるまで、働き続けると話されていました。

1.アベノミクスが本格的に始まった2013年から物件探し

『相続税路線価と同じ価格で売っている積算価格の出る物件を東京23区で探す』、今ではかなり少なくなりましたが、色々な書籍を読み、このような条件で不動産を探していました。その為、1棟目の物件を購入するまで2年以上掛かり、2016年に購入して頂きました。

2.その後、サンタメを利用し、地方都市の物件を立て続けに購入

地方都市の物件は地域的な特性が分からないため、弊社ではアドバイスをする間もなく、購入されていました。学歴や職業がきっちりされている方だったため、東京23区に2棟目もこの時期に購入されていました。

3.太陽光や地元にも戸建てを購入し民泊を開始

エリートゆえに融資が付くため、2017年、2018年以降も投資の手をゆるめませんでした。2020年のコロナウイルスの影響はあったようですが、既存物件のFCFが大きく、厳しい状況にはなっていないようです。現在も仕事を続けていたのが良かったかもしれません。

1棟目に購入した物件の大規模改修も補助金や保険を使って終わり、FCFが大幅に改善し、2021年以降もコロナウイルスが落ち着いた後には、東京だけでなく、近畿地域での投資を開始したいと非常に意欲的で、その意欲にいつも刺激を受けています。

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