お父様の大切な資産を減らさず、立地重視で東京２３区の不動産で賢く運用

１．購入時の決済の現場で意気投合し、運営・管理を任され

２０１２年の杉並区のアパート購入決済時にお会いし、その後保有物件の管理をさせていただきました。お父様から相続で引き継いだ現金を減らさないため、投資信託なども購入していたものの、うまくいかず、不動産投資を始めた方です。

２．２０１６年に狭小住戸で容積率オーバーのアパートを売却

弊社がアドバイスを開始する前に購入したアパートは容積率オーバーの遵法性違反の物件であり、狭小アパートで結露や日当たりが悪く、滞納やトラブル続きであったため、２０１６年の不動産市況に勢いがあり、違法物件にも属性次第で十分な融資が出る内に売却し、一旦現金化してもらいました。

３．流動性の高い東京２３区の物件を探すものの見つからず

その後、融資が厳しくなり、サラリーマン投資家が参加する事が困難になり、不動産市況が悪化しつつあったものの、コロナウイルスの影響で東京２３区のマンションは高騰しています。その為、売却した資金で投信を購入し、配当と年金で生活されています。

２０１８、２０１９年には自宅の一部を外国人留学生の為に賃貸に出し、アクティブに活動されていました。将来的に、再生案件を購入頂けるように現在、都内の再開発エリアを中心に紹介し、見てもらっております。