主な業務
住まいを借りたい、買いたい、売りたいに対し、
過去の事例や判例を参考に
達成したい目標や将来のイメージに合わせ、
適切なサポートを提供しています。
過去の事例や判例を参考に
達成したい目標や将来のイメージに合わせ、
適切なサポートを提供しています。
「悩みはあるけど、どうしたらいいか？」、
「ローンを使って買うのが怖い」方、
聞きにくい内容もLINEやメールを中心に
個別で対応しています。
「ローンを使って買うのが怖い」方、
聞きにくい内容もLINEやメールを中心に
個別で対応しています。
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01ローン問題に伴う
自宅の売却
住宅ローンの返済トラブルに伴う整理を成功させるために大切なことはご自宅をなるべく高く売る事です。
なぜなら、売却後、住宅ローンを残さず、普段の生活をより早く取り戻すことが出来るかです。
そのため、査定価格も重要ですが、状況を踏まえ、より高い価格でご自宅を売り出し、時間をかけ、債権者や購入者と条件の調整を行っています。
なぜなら、売却後、住宅ローンを残さず、普段の生活をより早く取り戻すことが出来るかです。
そのため、査定価格も重要ですが、状況を踏まえ、より高い価格でご自宅を売り出し、時間をかけ、債権者や購入者と条件の調整を行っています。
こんな思いに応えます
case
01
毎月、住宅ローンの返済が辛く、
悩んでいる
01
毎月、住宅ローンの返済が辛く、
悩んでいる
case
02
空室が埋まらず、
毎月のキャッシュフローが厳しい
02
空室が埋まらず、
毎月のキャッシュフローが厳しい
case
03
デリケートなことなので
情報を含め、丁寧に対応してほしい
03
デリケートなことなので
情報を含め、丁寧に対応してほしい
02不動産売買（投資・相続）
2012年以降、200件以上の取引を行ってきました。
不動産を高く売り、トラブルを避けるためには仕組みが大切です。
まず、査定価格を意識する方がいますが、個別性の強い不動産では大切なのは周辺相場より、一人の購入者を見つける事です。
次に、高い値段で売り出し、時間を掛け、丁寧に情報を開示し、質疑に対応していく事です。
こうする事で、売却後にトラブルに巻き込まれ、思わぬ損失を被ることが圧倒的に少なくなります。
不動産を高く売り、トラブルを避けるためには仕組みが大切です。
まず、査定価格を意識する方がいますが、個別性の強い不動産では大切なのは周辺相場より、一人の購入者を見つける事です。
次に、高い値段で売り出し、時間を掛け、丁寧に情報を開示し、質疑に対応していく事です。
こうする事で、売却後にトラブルに巻き込まれ、思わぬ損失を被ることが圧倒的に少なくなります。
こんな思いに応えます
case
01
離婚後に自宅を
損なく売りたい
01
離婚後に自宅を
損なく売りたい
case
02
実家が空き家になり、
相談したい
02
実家が空き家になり、
相談したい
case
03
相続で揉めたくないので、
対策をなやんでいる
03
相続で揉めたくないので、
対策をなやんでいる
03お部屋探し（賃貸）
800件を超える住まいのトラブル相談と6,700件の住まいの後悔アンケートを基に、引っ越し後の悩みが少ないお部屋を紹介しています。
なお、現在、サービスの質を上げ、お客様の満足度を高める為、お部屋をエリアを絞り、調査しています。
特に、一人暮らしの方には設備がしっかりした防犯性の高いマンションを中心に紹介しています。
なお、現在、サービスの質を上げ、お客様の満足度を高める為、お部屋をエリアを絞り、調査しています。
特に、一人暮らしの方には設備がしっかりした防犯性の高いマンションを中心に紹介しています。
こんな思いに応えます
case
01
会社だけでなく、
恵比寿や広尾に近い部屋を探したい
01
会社だけでなく、
恵比寿や広尾に近い部屋を探したい
case
02
離婚で別居する事になり、
今すぐ部屋を借りたい
02
離婚で別居する事になり、
今すぐ部屋を借りたい
case
03
管理会社が何もしてくれないので、
今すぐ引っ越したい
03
管理会社が何もしてくれないので、
今すぐ引っ越したい
04改修工事・その他
2012年以降、メンバー累計4,000戸近い不動産を管理してきました。
これまでの経験を活かし、日常の建物やテナントとのトラブル解消だけでなく、収支改善に直結する対策をオーナーに提案しています。
これまでの経験を活かし、日常の建物やテナントとのトラブル解消だけでなく、収支改善に直結する対策をオーナーに提案しています。
こんな思いに応えます
case
01
テナント管理・消防点検・巡回など
安定的な運用がしたい
01
テナント管理・消防点検・巡回など
安定的な運用がしたい
case
02
賢く改修工事をして
不動産価値を高めたい
02
賢く改修工事をして
不動産価値を高めたい
case
03
火災保険・補助金の提案や
申請をしたい
03
火災保険・補助金の提案や
申請をしたい
仲介手数料について
1．売買仲介について
1－1．一般的な売買時の仲介手数料
一般売却の場合には、売買金額次第で変更しています。
はじめてのお客さまには正規手数料を頂いています。消費税別の売買金額の3%＋6万円にそれらの消費税です。
1－2．不動産担保ローン（住宅ローン等）の整理に伴う任意売却時の仲介手数料
もし、住宅ローン等不動産担保ローンによる不動産の売却をご依頼いただいた場合、税金や仲介手数料、登記費用などの本来ご負担いただく費用は、売買代金から控除されるため、一切掛かりません。
他にも、場合によって、決済日までに生活再建や引っ越し費用を仲介手数料からお渡ししています。
＞＞ご自宅の売却に関するよくあるご質問はこちらをご確認下さい。
2．賃貸仲介について
2－1．はじめての方
仲介手数料は、一ヶ月分の家賃の50%（税込）を頂いています。
2－2．既顧客からのご紹介の場合
一ヶ月分の家賃の30%（税込）を頂いています。
2－3．口コミを書いて頂いた場合
一ヶ月分の家賃の30%（税込）を頂いています。
2－4．リピート（2回目以降）の場合
一ヶ月分の家賃の20%（税込）を頂いています。
*初期費用を押さえたい方へ
選べるお部屋の選択肢が減りますが、オーナーから手数料がもらえるお部屋は仲介手数料は一切頂きません。
＞＞お部屋探しに関するよくある質問はこちらをご確認下さい。
誠実保証について
『信用を失うは一瞬』をモットーに
不動産取引に関し、ウソを伝え、契約して頂いた場合
仲介手数料は一切頂きません
住まいのトラブルに関して
無料相談窓口を運営しています
これまでどういったご相談があったのか、
具体的な事例と対策、
実際にあった住まいのトラブル相談を参考に、
弁護士や建築士など専門家の意見をまとめたコラムなど、役立つ情報を発信しています。
