• 強みと会社概要

    私たちは東京の再開発と住まいのトラブルをデータととして、整理し、不動産のアドバイスに活かしています

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2013年以降生き残り、成長するため、自身の得意な分野を磨き、サポートの質の向上だけでなく、その継続性を重視し、事業を行ってきました。

お客様一人ひとりに寄り添い、個別サポートを行ってきました。

「なんで、再開発に拘っているのか?」

「事務所が分かりません、どこにありますか?」

「ローンの返済も相談出来ますか?」

2012年から過去8年間、お客様の期待を裏切らない様、事業の安定化と継続性に力を入れてやってきました。そのため、固定費を抑え、不動産会社でも一階の路面店に出店することなく、六本木駅から徒歩3分の好立地と南向きの採光を重視し、空中階の事務所を選びました。

メンバーも営業職各人のスキルが生かせる人数で行い、その他営業事務について、一部の専門職をアウトソーシングしています。

ここでは、私たちの強みやこれまでの沿革、事務所へのアクセスなどをまとめています。「不動産に関する悩みはあるけど、何をしたらいいか分からない」等、オンライン面談を含め、個別に話を聞きたい方、お気軽にご相談ください。

1.私たちの強み

1.東京の再開発に強い会社へ

ローンに負けず、堅実で賢い不動産投資は中長期で立地が便利に、そして奇麗になり、人が集まる地域と信じています。その為、東京の市街地再開発や道路の拡幅・延伸工事、新駅開業等ネタのある不動産を分析、整理し、専門的に取り扱っています。

2.データで先が読める会社へ

トラブルに未然に防ぐため、現地を実際に歩き見る昭和な業務も大切にしつつ、4,600件を超えるアンケートの結果や将来人口、乗降客数の推移等定量的なデータに忠実な投資や助言活動を行い、お客様の信頼を築いてきました。

3.迷惑を掛けない会社へ

2012年の創業以降、サポートを続けられる会社を目指し、事業の継続性に重点を置き、事務所の家賃や人件費などの固定費を徹底的に下げ、安定資産を保有し、キャッシュフロー経営に特化し、サポート継続できる運営体制を強化してきました。

2.理念

1.悩みや不安を取り除き、満足度の高いサービスを

社名でもあるリビングインとは本来、「リビングやダイニングから個室や洗面、浴室に直接行ける間取り」のことを言います。この間取りは、自然と顔を合わせることで、コミュニケーションが豊かになり、お互いに楽しく過ごせる可能性が高まり間取りと言われています。

私たちも「お客様とメール・電話・面談でコミュニケーションを自然に取ることで、悩みや不安を取り除き、満足度の高い仕事を自然と提供したい」という思いをこめて、この社名をつけました。そして、2013年の設立以降、お客様に喜ばれるサービスを提供していると自負しております。

2.エリアを絞った厳しい物件調査

代表でもある相樂は15年以上不動産会社や証券会社などで不動産関連の仕事をしてきました。2003年から首都圏全域の小さなマンションから工場、土地まで1,500件以上の物件調査を担当し、多くのお客様と関わる充実した日々を過ごしてきたのですが、一方である疑問を感じるようになっていました。

例えば、朝一番で八王子で工事の立会い、昼過ぎに葛西でテナント対応、夕方には赤羽で契約、それから事務所に戻って提案資料の作成・・・。こんなに広いエリアで多数の物件を取り扱っていては、その街の良さや物件の特徴をキチンと把握できていないと思いつつ、物件の案内を続けていました。

このままではお客様への説明やそのニーズにマッチする物件をタイミングよく提案することもできず、場当たり的な対応しか出来ないと強く感じたのです。そこで、リビングインでは、以下のようなルールを決め、お客様に満足のいく物件を紹介しています。

  • エリアを限定して調査。設備がシッカリした防犯性の高いマンションを中心に、対象を絞って紹介や営業。
  • お客様へ紹介の前にマンションを実際に訪れ、建物やお部屋、近隣住人を徹底的に調査
  • 誰よりもお客様のニーズにマッチするお部屋や建物を紹介できるようにするため、マンションだけでなく、そのエリアを色々と歩き回る

3.お客様に寄り添うサービスで「ここまでする」

私たち不動会社からすると、『当たり前』の情報をオーナー様視点で実際に調べて、お伝えすることこそ、自然なコミュニケーションから入居者様の日常の安全や安心に繋がると考えています。お客様の将来設計や希望をお聞きした上で、最適な物件・改善方法をご提案いたします。お気軽にご相談ください。

3.メンバー

国立大学在学時、2000年に学生起業に憧れ事業をスタート。2003年に社会人になり、今まで8社の事業に関わるも失敗。2006年より、大手証券や総合不動産会社を経て、2013年に再開発と住まい問題の解決をテーマとした不動産会社、(株)リビングインを創り、賃貸・売買仲介や管理を行う。

プライベートでは、1997年からこれまで、8回の引っ越しと18回の自宅や投資用不動産の売買を経験。部屋探しや住まいの問題の難しさを痛感し、2015年以降「失敗を活かし、再現性の高い部屋探し」をモットーに活動し、アンケート結果等データ主体のサポートを開始。2020年までの8年間で、300室以上のお引っ越しと180件を超す、住まいのトラブルに対応。なお、現在、個人・法人を含め、保有・運営中の物件に関して、こちらのページにまとめてあります。

2011年の東日本大地震を経験し、家族ともっと一緒に居られる時間を作るため、不動産投資を開始。現在は株式投資で作った資金を生かし、東京23区内の再開発にある不動産のみに投資し、資産を6億円、年間総収入6,000万円まで拡大し、不況期でも現金化できる状態を保ち、運用中。

1978年生まれ、趣味は読書と素潜り。

保有資格:不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー2級、住宅ローンアドバイザー、任意売却取扱主任者、防犯設備士、相続アドバイザー他

相樂 喜一郎株式会社リビングイン 代表取締役

有名私立大学卒業後、部品商社を経て、2011年より西東京、立川や吉祥寺エリアを中心に建物の工事・改修を行う。2013年より、相樂と共に不動産の売買、管理・賃貸仲介に伴うトラブル解消業務を始め、現在に至る。

自身も投資用マンションや戸建ての購入をこれまでに4回経験し、その際に必要だと思ったファイナンシャルプランナーの知識の習得を行い、お客様の現状や将来の目標を基に毎月の収支をエクセルで整理し、無理のない部屋選びに関し、具体的にどのような数字やアクションをしていった方がいいか、提案。

2019年は茨城県の戸建てや板橋区の共同住宅などを仲介。同時に、東京渋谷区の民泊や麻布十番のシェアオフィス向けリノベーションやコンバージョン工事を行う。最近は、台風15号や19号に伴う火災保険の申請サポートやその後の改修工事を積極的に行い、3年間で70件近い火災保険の申請や改修工事を行う。

1977年生まれ、趣味は筋トレで自分いじめ。

保有資格:宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー二級、防犯設備士、住宅ローンアドバイザー

馬場 紘司株式会社リビングイン 共同代表

海外留学を経て、2011年より、不動産投資会社にて物件仕入れからファイナンス計画、物件販売、物件管理を経験。現在は住宅ローンに伴うトラブルを解消する売買仲介の担当として活動。

2019年は青森県の収益物件から港区の戸建てや区分マンション、2020年は千葉県の戸建てや都内の区分マンションの任意売却と購入を担当、2021年は川崎市や大阪市の区分マンション、栃木県や三重県にある戸建の住宅ローントラブル救済のための任意売却を担当し、2019年から3年間で、20件超の不動産の売買を全国各地で行う。

自身も居住用マンションと太陽光発電所の購入を経験し、データを基にした売買の大切さを実感。

1978年生まれ、趣味はゴルフ。

保有資格:宅地建物取引士、任意売却取扱主任者

大和田 豊株式会社リビングイン 常務取締役

4.アクセス

1.日比谷線六本木駅から徒歩2分の好立地にございます。

目の前には六本木最大級のパワースポットである出雲大社があり、お引っ越し先を含め、不動産の購入・売却等何かを決めるには最高のオフィスだと自負しています。

2.住所と最寄り駅

〒106-0032 東京都港区六本木7丁目17-20 六本木明泉ビル5階
オフィスまでの経路付きマップはこちら

・都営大江戸線『六本木』駅 2番出口 徒歩2分
・東京メトロ日比谷線『六本木』駅 2番出口 徒歩2分
・東京メトロ千代田線『乃木坂』駅 6番出口 徒歩8分

3.最寄り駅からの歩き方

3-1.コンビニの間を右折

六本木駅から、六本木通りを渋谷方面に右側の歩道を歩き、ファミリーマートとローソンの間を右折。

3-2.右折後直進

ファミリーマートとローソンの間を右折後はそのまま、まっすぐお進みください。

3-3.向かいは出雲大社

事務所の向かいには、目印となる六本木最大級のパワースポット、『出雲大社 東京分祠』がございます。

3-4.事務所ビル外観(昼)

弊社がございます『六本木明泉ビル』は趣があります。こちらの正面の階段をお登りください。

3-5.事務所ビル外観(夜)

『六本木明泉ビル』は飲食店が多く、夜の雰囲気はこちらになります。

3-6.エレベーターで5階へ

弊社は502号室になります。週末はオートロックのため、ご連絡を頂けましたら、お迎えに向かいます。

5.沿革

2011年

・池袋駅と渋谷駅の大規模再開発を利用し、不動産投資を行いました

2012年

・判例や相談を生かし、住まいのトラブルの早期解決を目指した無料相談窓口、アリネットを創業

・当初は戸建てやマンション等住まいの悩みやミスマッチの解消を目指し、はじめました

2013年

・株式会社リビングインを板橋区蓮根に設立し、会社の登記を行いました

・東京都及び長野県で太陽光発電事業を始めました

2014年

・友人の自宅購入から縁のあった城北エリアの戸建を中心に、不動産の売買仲介をはじめました

・都市計画決定されていた板橋区の再開発を利用し、不動産投資を行いました

2015年

・東京23区西部を中心に、収益不動産のテナント募集やその建物管理を始めました

・千葉県及び埼玉県にて、住宅ローンの返済に窮したお客様のご自宅を任意売却を行いました

・都市計画決定されていた板橋区の駅前再開発を利用する為、不動産投資を行いました

2016年

・部屋探しのご相談が累計で50件を超えました

・東京を中心に神奈川・埼玉エリアの部屋探し及び引っ越しの提案を行いました

・都市計画決定されていた中野区の再開発を利用する為、不動産投資を行いました

2018年

・港区六本木に南向き採光の事務所を構えました

・お部屋の提案に2,000件を超えるアンケート結果や過去データを活用し始めました

2019年

・2015年から本格的に始めた住宅ローンで困った方の累計救済件数が20件を超えました

2020年

・部屋探しのご相談が累計で100件を超えました

・4,600件の部屋探しの体験談を基に、引っ越し後の後悔が少ないお部屋の提案を始めました

・都市計画決定の告示が行われた杉並区の再開発と道路拡張を利用する為、不動産投資を行いました

2021年

・2015年から本格的に始めた住宅ローンで困った方の累計救済件数が40件を超えました

6.会社概要

私たちは、万が一の時もローンが残る心配が最も少ない東京23区内の市街地再開発エリアや都市計画の変更がある道路の拡張や延伸に関係のある不動産を専門に扱っています。

これまでの経験だけでなく、過去データやアンケートを整理し、不動産投資や賃貸物件管理を行っています。

1.社名 

株式会社リビングイン(英語表記 Livingin, Ltd.)

2.本店所在地

〒106-0032
東京都港区六本木七丁目17-20 六本木明泉ビル5階

3.アクセス

都営大江戸線   『六本木』駅 2番出口 徒歩3分
東京メトロ日比谷線『六本木』駅 2番出口 徒歩3分
東京メトロ千代田線『乃木坂』駅 5番出口 徒歩8分
アクセス 地図

4.無料相談所

〒174-0064
東京都板橋区中台1-34-4 グランツ上板橋3階

〒151-0063
東京都渋谷区富ヶ谷2-22-5 シェルガーデン松濤1階

5.TEL

03-6555-3053
(毎日9時から22時まで対応しております。)

6.FAX

03-6831-6208

7.e-mail

info@livingin.co.jp

8.創業と設立

創業 2012(平成24年)年10月
設立 2013(平成25年)年11月

9.資本金

3,000,000円

10.代表取締役

相樂 喜一郎

11.事業内容

  • 住まいのトラブル解決に向けたコンサルティングとその実務
  • 再開発地域にある不動産の売買及び賃貸の仲介、管理業務
  • 東京都内にある不動産の相続に関するコンサルティング業務
  • 住宅ローンの返済困難時の任意売却業務
  • 東京都内にある不動産の開発や収用に伴う立ち退きの補償鑑定業務
  • 治安、防犯及びセキュリティに関する知識の普及業務
  • 損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務
  • 前各号に付帯又は関連する一切の事業

12.有資格者内訳

不動産鑑定士補1名 / 宅地建物取引士4名 / 管理業務主任者1名 / 貸金業務取扱主任者1名 / 公認 不動産コンサルティングマスター1名 / 賃貸不動産経営管理士1名 / 住宅ローンアドバイザー2名 / 任意売却取扱主任者2名 / 競売不動産取扱主任者1名 / ホームステージャー1級・2級1名 / 相続アドバイザー1名 / 防犯設備士2名 / ファイナンシャルプランナー2級3名 / 損害保険募集代理人2名 / 少額短期保険募集人2名 / 証券外務員一種・二種1名 / 日本証券アナリスト1名

13.関連会社

株式会社クリーンアクト
合同会社クリーンエステート

14.取引先金融機関

  • 三菱UFJ銀行 竹ノ塚支店
  • 三井住友銀行 丸の内支店
  • さわやか信用金庫 麻布支店
  • 第一勧業信用組合 目白支店
  • 日本政策金融公庫 越谷支店
  • 城北信用金庫 長崎支店

15.許認可番号

  • 宅地建物取引業 東京都知事(2)第96307号
  • 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第5059号
  • 不動産投資顧問業 国土交通大臣 一般-第1309号

16.参加団体

  • 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 港区支部
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
  • 東京都宅建協同組合
  • 東京商工会議所 港支部
  • 一般社団法人 住宅ローンに“困ったとき”のあなたの街の相談窓口

お問い合わせ

「騙され、困ってる」、「不動産に関する悩みはあるけど、何をしたらいいか分からない」等、個別に話を聞きたい方、お気軽にご相談ください。

メールやフォームは24時間以内に返信いたします。

電話でのご連絡は毎日9時~22時

☎ 03-6555-3503

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*2012年の創業以来、緊急時以外、不要な売り込み等で電話連絡する事はありません

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