• 強みと会社概要

    私たちは東京の再開発と住まいのトラブルをデータととして、整理し、不動産のアドバイスに活かしています

ホーム  > 強みと会社概要

2012年の創業以降生き残り、成長するため、自身の得意な分野を磨き、サポートの質の向上だけでなく、その継続性を重視し、事業を行ってきました。

お客様一人ひとりに寄り添い、一件一件個別サポートをしています。

「なんで、再開発に拘っているのか?」

「事務所が分かりません、どこにありますか?」

「ローンの返済も相談出来ますか?」

2012年から過去9年間、お客様の期待を裏切らない様、事業の安定化と継続性に力を入れてやってきました。そのため、固定費を抑えています。

不動産会社でも一階の路面店に出店することなく、六本木駅から徒歩2分の好立地と南向きの日当たりを重視し、空中階の事務所を選びました。メンバーも営業職各人のスキルが生かせる人数で行い、その他営業事務について、一部の専門職をアウトソーシングしています。

ここでは、私たちの強みやこれまでの沿革、事務所へのアクセスなどをまとめています。「不動産に関する悩みはあるけど、何をしたらいいか分からない」等、オンライン面談を含め、個別に話を聞きたい方、お気軽にご相談ください。

1.私たちの強み

1-1.東京の再開発に強い

ローンに負けず、堅実で賢い不動産投資は中長期で立地が便利に、そして奇麗になり、人が集まる地域と信じています。

その為、東京の市街地再開発や道路の拡幅・延伸工事、新駅開業等ネタのある不動産を分析、整理し、専門的に取り扱っています。

1-2.データで先が読む

トラブルを未然に防ぐため、現地を実際に歩き見る昭和な業務も大切にしています。

特に、4,600件を超えるアンケートの結果や将来人口、乗降客数の推移等定量的なデータに忠実な投資や助言活動を行い、お客様の信頼を築いてきました。

1-3.迷惑を掛けない

2012年の創業以降、長期でサポートを続けられる会社を目指してきました。

事業の継続性に重点を置き、事務所の家賃や人件費などの固定費を徹底的に下げ、安定資産を保有し、キャッシュフロー経営に特化し、サポート継続できる運営体制を強化してきました。

2.理念

2-1.悩みや不安を取り除き、満足度の高いサービス

社名でもあるリビングインは、「リビングやダイニングから個室や洗面、浴室に直接行ける間取り」のことを言います。

この間取りは、家族が自然と顔を合わせることで、コミュニケーションが豊かになり、お互いに楽しく過ごせる間取りと言われています。

私たちも「お客様とメール・電話・面談でコミュニケーションを自然に取ることで、悩みや不安を取り除き、満足度の高い仕事を自然と提供したい」という思いをこめて、この社名をつけました。

そして、2012年の創業以降、お客様に喜ばれるサービスを提供していると自負しております。

2-2.エリアを絞った厳しい物件調査

代表でもある相樂は18年以上不動産会社や証券会社などで不動産関連の仕事をしてきました。2003年から首都圏全域の小さなマンションから工場、土地まで1,500件以上の物件調査を担当し、多くのお客様と関わる充実した日々を過ごしてきました。

しかし、一方である疑問を感じるようになっていました。

例えば、朝一番で八王子で工事の立会い、昼過ぎに葛西でテナント対応、夕方には赤羽で契約、それから事務所に戻って提案資料の作成・・・。

こんなに広いエリアで多数の物件を取り扱っていては、その街の良さや物件の特徴をキチンと把握できていないと思いつつ、物件の案内を続けていました。

このままではお客様への説明やそのニーズにマッチする物件をタイミングよく提案することもできず、場当たり的な対応しか出来ないと強く感じたのです。

そこで、以下のようなルールを決め、お客様に満足のいく物件を紹介しています。

  • エリアを限定して調査。設備がシッカリした防犯性の高いマンションを中心に、対象を絞って紹介や営業。
  • お客様へ紹介の前にマンションを実際に訪れ、建物やお部屋、近隣住人を徹底的に調査。
  • 誰よりもお客様のニーズにマッチするお部屋や建物を紹介できるようにするため、マンションだけでなく、そのエリアを色々と歩き回る。

2-3.お客様に寄り添うサービスで「ここまでする」

私たち不動会社からすると、『当たり前』の情報をオーナー様視点で実際に調べて、お伝えすることこそ、自然なコミュニケーションから入居者様の日常の安全や安心に繋がると考えています。

お客様の将来設計や希望をお聞きした上で、最適な物件・改善方法をご提案いたします。お気軽にご相談ください。

2-4.私たちは元トップセールスマンではありません。

どちらかと言えば、営業が苦手なメンバーの集まり、「どうすれば、生活できるのか?」、「会社が生存できるのか?」を考え、これまで行動してきました。

お客様が満足する条件のお部屋を見つけ、丁寧にご紹介するだけで、電話や対面で強引な営業は絶対しません。

幸い、このようなスタンスを理解してくれたお客様とこれまで10年近く仕事をやってきました。今後もそのスタンスを変えるつもりはありません。これからも時間は掛かりますが、ミスを減らし、一件一件丁寧な対応して行きます。

その為、経験や調査・提案力はあります。満足するまで色々と聞いてください。面談は対面だけでなく、オンラインや現地集合・解散も可能です。あなたの都合に合わせ、スケジュールを組ませて頂きます。

ただ、失敗事例やトラブル相談を活かし、お部屋の内見は周辺や駅の繁華性を確認してもらい、お部屋を決めてもらうため、可能な限り、徒歩でのご案内をお勧めてしております。

3.メンバー

国立東京工業大学院を卒業後、2003年より、不動産鑑定事務所やJPモルガン証券、オリックスを経て、2012年にデータを基に住まいトラブルの解決を目的とした不動産会社、(株)リビングインを創業。賃貸・売買仲介や管理を主に行う。

1997年からこれまで8回の引っ越しと18回の自宅や投資用不動産の売買を経験。部屋探しの難しさを痛感し、2015年以降「失敗を活かした再現性の高い部屋探し」をモットーにアンケートや実務等のデータを使ってサポートを開始。これまでの主な実績は以下の通り。

東日本大地震を経験し、家族ともっと一緒に居られる時間を作るため、2011年に不動産投資を開始。株式投資で作った資金を生かし、東京23区内の再開発・道路拡張予定にある不動産への投資に特化し、総資産を6.5億円、年間総収入6,200万円まで拡大(2021年12月末時点)

東京出身、1978年生まれ、趣味は読書と素潜り。

保有資格:不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー2級、住宅ローンアドバイザー、任意売却取扱主任者、競売不動産取扱主任者、防犯設備士、相続アドバイザー他

相樂 喜一郎株式会社リビングイン 代表取締役

早稲田大学卒業後、部品商社を経て、2011年より西東京、立川や吉祥寺エリアを中心に建物の工事・改修を行う。2013年より、相樂と共に不動産の売買、管理・賃貸仲介に伴うトラブル解消業務を始め、現在に至る。

2015年以降、個人で西東京市や杉並区に投資用不動産を購入し、これまでに4回の売買を経験。その際に必要だと思ったファイナンシャルプランナーの知識の習得を行い、お客様の現状や将来の目標を基に毎月の収支をエクセルで整理し、無理のない部屋選びに関し、具体的にどのような数字やアクションを提案。

2019年は茨城県の戸建てや板橋区の共同住宅などを仲介。同時に、東京渋谷区の民泊や麻布十番のシェアオフィス向けリノベーションやコンバージョン工事を行う。最近は、台風15号や19号に伴う火災保険の申請サポートやその後の改修工事を積極的に行う。

東京出身、1977年生まれ、趣味は筋トレで自分いじめ。

保有資格:宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー二級、防犯設備士、住宅ローンアドバイザー他

馬場 紘司株式会社リビングイン 共同代表

2011年より不動産投資会社にて物件仕入れからファイナンス計画、物件販売、物件管理を経験。2018年に参画し、現在は住宅ローンに伴うトラブル解消を行う売買仲介を担当。これまでの主な実績は以下の通り。

2019年は青森県の収益物件から港区の戸建てや区分マンション、2020年は千葉県の戸建てや都内の区分マンションの任意売却と購入を担当、2021年は川崎市や大阪市の区分マンション、栃木県や三重県にある戸建の住宅ローントラブル救済のための任意売却を担当し、2019年から3年間で、20件超の不動産の売買を全国各地で行う。自身も居住用マンションと太陽光発電所の購入を経験し、データを基にした売買の大切さを実感。

神奈川県出身、1978年生まれ、趣味はゴルフ。

保有資格:宅地建物取引士、任意売却取扱主任者、住宅ローンアドバイザー

大和田 豊株式会社リビングイン 常務取締役

*私たちが運営している住まいのトラブル無料相談窓口、アリネットの実績や選ばれる理由に飛びます。

4.アクセス

4-1.日比谷線六本木駅から徒歩2分の好立地にございます。

目の前には六本木最大級のパワースポットである出雲大社があり、お引っ越し先を含め、不動産の購入・売却等何かを決めるには最高のオフィスだと自負しています。

4-2.住所と最寄り駅

〒106-0032 東京都港区六本木7丁目17-20 六本木明泉ビル5階
オフィスまでの経路付きマップはこちら

・都営大江戸線『六本木』駅 2番出口 徒歩2分
・東京メトロ日比谷線『六本木』駅 2番出口 徒歩2分
・東京メトロ千代田線『乃木坂』駅 6番出口 徒歩8分

4-3.最寄り駅からの歩き方

4-3-1.コンビニの間を右折

六本木駅から、六本木通りを渋谷方面に右側の歩道を歩き、ファミリーマートとローソンの間を右折。

4-3-2.右折後直進

ファミリーマートとローソンの間を右折後はそのまま、まっすぐお進みください。

4-3-3.向かいは出雲大社

事務所の向かいには、目印となる六本木最大級のパワースポット、『出雲大社 東京分祠』がございます。

4-3-4.事務所ビル外観(昼)

弊社がございます『六本木明泉ビル』は趣があります。こちらの正面の階段をお登りください。

4-3-5.事務所ビル外観(夜)

『六本木明泉ビル』は飲食店が多く、夜の雰囲気はこちらになります。

4-3-6.エレベーターで5階へ

弊社は502号室になります。週末はオートロックのため、ご連絡を頂けましたら、お迎えに向かいます。

5.沿革

2011年

・池袋駅と渋谷駅の大規模再開発を利用し、不動産投資を行いました


2012年

・判例や賃貸管理の経験を活かし、住まいのトラブル無料相談窓口、アリネットをスタートし、トラブルの早期解決を目指しています

・当初は戸建てやマンション等住まいの悩みやミスマッチの解消を目指し、はじめました


2013年

・株式会社リビングインを板橋区蓮根に設立し、会社の登記を行いました

・東京都及び長野県で太陽光発電事業を始めました


2014年

・友人の自宅購入から縁のあった城北エリアの戸建を中心に、不動産の売買仲介をはじめました

・都市計画決定されていた板橋区の再開発を利用し、不動産投資を行いました


2015年

・東京23区西部を中心に、収益不動産のテナント募集やその建物管理を始めました

・千葉県及び埼玉県にて、住宅ローンの返済に窮したお客様のご自宅を任意売却を行いました

・都市計画決定されていた板橋区の駅前再開発を利用する為、不動産投資を行いました


2016年

・部屋探しのご相談が累計で50件を超えました

・東京を中心に神奈川・埼玉エリアの部屋探し及び引っ越しの提案を行いました

・都市計画決定されていた中野区の再開発を利用する為、不動産投資を行いました


2017年

・2015年から本格的に始めた住宅ローンで困った方の累計救済件数が10件を超えました


2018年

・港区六本木7丁目にある全面南向き採光の事務所に移転しました

・お部屋の提案に2,000件を超えるアンケート結果や過去データを活用し始めました

・2015年から本格的に始めた住宅ローンで困った方の累計救済件数が30件を超えました


2019年

・4,600件の部屋探しの体験談を基に、引っ越し後の後悔が少ないお部屋の提案を始めました


2020年

・部屋探しのご相談が累計で100件を超えました

・2015年から本格的に始めた住宅ローンで困った方の累計救済件数が50件を超えました

・都市計画決定の告示が行われた杉並区の再開発と道路拡張を利用する為、不動産投資を行いました


2021年

・2015年から本格的に始めた住宅ローンで困った方の累計救済件数が70件を超えました

・東京都及び千葉県で太陽光発電事業を始めました

6.会社概要

私たちは、万が一の時もローンが残る心配が最も少ない東京23区内の市街地再開発エリアや都市計画の変更がある道路の拡張や延伸に関係のある不動産を専門に扱っています。

これまでの経験だけでなく、過去データやアンケートを整理し、不動産投資や賃貸物件管理を行っています。

6-1.社名 

株式会社リビングイン(英語表記 Livingin, Ltd.)

6-2.本店所在地

〒106-0032
東京都港区六本木七丁目17-20 六本木明泉ビル5階

6-3.アクセス

都営大江戸線   『六本木』駅 2番出口 徒歩3分
東京メトロ日比谷線『六本木』駅 2番出口 徒歩3分
東京メトロ千代田線『乃木坂』駅 5番出口 徒歩8分
アクセス 地図

6-4.無料相談所(予約制)

〒151-0063
東京都渋谷区富ヶ谷2-22-5 シェルガーデン松濤1階

6-5.TEL

03-6555-3053
(毎日9時から22時まで対応しております。)

6-6.FAX

03-6831-6208

6-7.e-mail

info@livingin.co.jp

6-8.創業と設立

創業 2012(平成24年)年10月
設立 2013(平成25年)年11月

6-9.資本金

3,000,000円

6-10.代表取締役

相樂 喜一郎

6-11.事業内容

  • 住まいのトラブル解決に向けたコンサルティングとその実務
  • 再開発地域にある不動産の売買及び賃貸の仲介、管理業務
  • 東京都内にある不動産の相続に関するコンサルティング業務
  • 住宅ローンの返済困難時の任意売却業務
  • 東京都内にある不動産の開発や収用に伴う立ち退きの補償鑑定業務
  • 治安、防犯及びセキュリティに関する知識の普及業務
  • 損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務
  • 前各号に付帯又は関連する一切の事業

6-12.有資格者内訳

不動産鑑定士補1名 / 宅地建物取引士4名 / 管理業務主任者1名 / 貸金業務取扱主任者1名 / 公認 不動産コンサルティングマスター1名 / 賃貸不動産経営管理士1名 / 住宅ローンアドバイザー2名 / 任意売却取扱主任者2名 / 競売不動産取扱主任者1名 / ホームステージャー1級・2級1名 / 相続アドバイザー1名 / 防犯設備士2名 / ファイナンシャルプランナー2級3名 / 損害保険募集代理人2名 / 少額短期保険募集人2名 / 証券外務員一種・二種1名 / 日本証券アナリスト1名

6-13.関連会社

株式会社クリーンアクト
合同会社クリーンエステート

6-14.取引先金融機関

  • 三菱UFJ銀行 竹ノ塚支店
  • 三井住友銀行 丸の内支店
  • さわやか信用金庫 麻布支店
  • 第一勧業信用組合 目白支店
  • 日本政策金融公庫 越谷支店
  • 城北信用金庫 長崎支店

6-15.許認可番号

  • 宅地建物取引業 東京都知事(2)第96307号
  • 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第2733号
  • 不動産投資顧問業 国土交通大臣 一般-第1309号

6-16.参加団体

  • 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 港区支部
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
  • 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
  • 東京都宅建協同組合
  • 東京商工会議所 港支部

お問い合わせ

「騙され、困ってる」、「不動産に関する悩みはあるけど、何をしたらいいか分からない」等、個別に話を聞きたい方、お気軽にご相談ください。

メールやフォームは24時間以内に返信いたします。無料面談の予約やLINE・グーグルからのお問い合わせはこちら。

電話でのご連絡は毎日9時~22時

☎ 03-6555-3503

メールでのご相談はこちら

✉ info@livingin.co.jp

*2012年の創業以来、緊急時以外、不要な売り込み等で電話連絡する事はありません