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会社概要やメンバー紹介
事例を基にコミュニケーションを取り、
一つひとつの相談にしっかり向き合います。
社名のリビングインは『リビングやダイニングから個室や洗面、浴室に直接行ける間取り』のことを言います。
この間取りは、家族が自然と顔を合わせることで、コミュニケーションが豊かになり、お互いに楽しく過ごせる間取りと言われています。
私たちも『お客様とコミュニケーションを自然に取ることで、悩みや不安を取り除き、10年、20年と続く、お客様満足度の高い仕事を提供したい』という思いをこめ、この社名をつけました。
「すいません、今月で担当が変わります。今までありがとうございました！」等の会社都合での移動って、面倒ではないですか？
引継不足で同じ説明を何度も繰り返していませんか？
私たちは『会社と付き合うより、この担当だから、任せたい』と言われるよう、各担当が努力しています。
１．代表あいさつ
こんにちは、（株）リビングインの代表、相樂です。
1962年に祖父が東京で不動産賃貸業を始め、今日に至るまで60年以上にわたり、多くのお客様に住まいを提供してきました。
祖父の代から父親、そして私へと三代にわたる家族の絆と情熱が私たちの事業の根底にあります。
私たち、リビングインは2012年の創業以来、メンバーだけでなく、お客様や取引先も含め、同じ目標に向かう仲間として、『健康と専門性を高めて、不動産を通じ、明るい毎日を安定的に提供すること』を目指しています。
そのため、賃貸収入を重視する事で経営を安定させ、ノルマ制を止め、急かす営業や不誠実な取引よりもお客様との長期的な関係を重視してきました。
特に、ノルマ制を止め、専任の担当制にしたことで、お客様の悩みにとことん付き合える体制を築いてきました。
その結果、これまで10年間で1,200件超の相談を受け、250件を超える取引を行い、不動産トラブルを賢く解決する方法を身に付けました。
コツコツと誠実対応を続けたことで、沢山の方に信用してもらい、ご相談や取引につながったと思っています。
１－１．我々の価値観
『何でもかんでも売れれば良い、何でもかんでも紹介すれば良い』を避けて来ました。
お客様と長期的な関係を築くため、自分が熱意を持って勧められない不動産を販売してはいけない。
納得できる物を紹介することが、結果的に勝ち続けると思っています。
不動産を売りつけるための過剰な接待やノルマに縛られた仕事はしません。
2017年、2018年に体を壊した経験から、メンバーと話し、夜遅くなる接待を止めました。
我々もお客様も心地よくビジネスを行えるよう、真心と信頼をもって対応します。
自社の倒産など事業の継続が出来ず、お客様に迷惑を掛けない様、他社と異なり、事務所の固定費を下げ、2011年以降、保有や管理物件を増やし、収入の安定化と日々の運営費を賄っています。
ただ、過去に騙されたことが2度あり、『仕事でなぁなぁは好きじゃない』です。
そのため、書類や条件をキチンと決めてから動きます。
１－２．ノルマ制をやめたデメリットとその対策
・デメリット
ノルマを止めることで、月々の売上が不安定になり、サービスの提供継続が不安定になります。
・経営の安定
2011年以降、複数のビジネスチャンネル（不動産投資や太陽光発電、インターネットビジネスなど）を確立し、仲介以外に年8,000万円程度の安定した売上を確保し、経営を安定させています。
・引継不足で同じ説明を何度も繰り返していませんか？
「すいません、今月で担当が変わります・・・。今までありがとうございました！」等の会社都合での移動って、面倒ではないですか？
私たちは『会社と付き合うより、この担当だから、任せたい』と言われるよう、各担当が努力しています。
１－３．メンバーとの約束
メンバーの健康と働き易さを優先し、昭和的な過度な接待やタバコ、お酒によるリスクを排除しました。
今は、相談事例を増やすことで『お客様に対するサービスや品質は一切妥協しない』という共通の認識のもと、一緒に働いています。
１－４．お客様への約束
・長期的な信頼関係の構築
一度だけのお客様より、二度、三度とリピートしてくれるお客様を大切にし、長期的な信頼関係を築きます。
・再現性の高い事例の利用
『相談や事例を参考に、悩みを解決する』と言う信念を持って提供するサービスは一貫して、質が高いものだと自負しています。
・報連相の徹底
契約からアフターケアまで、各プロセスを透明にし、自分たちも納得のいく取引を目指します。
１－５．お客様が得られるメリット
継続的な関係を通じ、ニーズに合わせた柔軟なサービスを提供します。
私たちは長期的な取引による信頼がより効果的でスムーズなビジネスを可能にすると考えています。
ただ、過去に騙されたことが2度あり、『仕事でなぁなぁは好きじゃない』です。
そのため、書類や条件をキチンと決めてから動きます。
１－６．会社の成長
私たちは創業以来、メンバーだけでなく、顧客や取引先も含め、同じ目標に向かう仲間として、『健康と専門性を高めて、不動産を通じ、明るい毎日を安定的に提供すること』を目指してきました。
現在、アルバイトを含め、メンバーが7人まで増えました。
2012年以降、1,200件を超える相談を受けています。
これまでコツコツと誠実対応を続けたことで、沢山の方に信用してもらい、相談や取引につながったと思っています。
・リストを使った直接紹介
売買仲介では、9,600名の購入希望者リストに毎週コツコツと売却物件を紹介しています。
・業者を使った物件の拡散
私たちは、SUUMOや楽待に自社掲載しないことで、他社の協力・物件紹介を広く求めています。
そのため、取引件数はこれまで250件を超え、年50件近く行えるまでに成長し、安定した経営ができています。
１－７．最後に
今は、もっと会社を大きくし、もっとたくさんの方とビジネスをしたいと前向きに考えています。
具体的には、2024年から次の10年で相談10,000件、取引1,000件を目指しています。
これからもコツコツと誠実対応を続け、沢山の方に信用してもらい、ご相談や取引につなげていきたいです。
ご相談が増える程、参考事例や私たちの提案力が上がっていきますから。
私たちは誠実なメンバーと理解のある顧客、信頼できる取引先と信頼を築いて、不動産を通じ、明るい毎日を安定的に提供したいと思っています。
ここまでの考えに共感いただき、不動産の相続や投資、ローンの返済について、お悩みの方、ぜひ一度お問い合わせください。
今後も、私たちはお客様一人ひとりのニーズに寄り添い、最適な提案と対応をしていきます。
一緒に不動産トラブルを解決しましょう！
株式会社リビングイン
代表取締役 相樂 喜一郎
２．メンバーのご紹介
主に売買・改修工事の営業メンバーのご紹介
1962年に祖父が東京で不動産賃貸業を始め、三代に亘って、東京で不動産賃貸業を営んでる家庭に生まれ、多くの方に住まいを提供してきました。
これまでの歴史に伴う責任と情熱を感じ、事業を行っています。
東京出身で1978年生まれ、趣味は読書と素潜りです。
役職・氏名
代表取締役 相樂 喜一郎
保有資格
不動産鑑定士補・宅地建物取引士・管理業務主任者・貸金業務取扱主任者・賃貸不動産経営管理士・プライマリープライベートバンカー・ファイナンシャルプランナー2級・住宅ローンアドバイザー・任意売却取扱主任者・競売不動産取扱主任者・相続診断士・相続アドバイザー・防犯設備士・住宅診断士・証券アナリスト・証券外務員1種・2種
プロフィール
祖父の代から東京で不動産賃貸業を営んでる家庭に生まれ、国立東京工業大学院後、2003年より、不動産鑑定事務所やJPモルガン証券、オリックスを経て、2012年にデータを基に住まいトラブルの解決を目的とした不動産会社、（株）リビングインを創業。賃貸・売買仲介や管理を主に行う。
1997年からこれまで8回の引っ越しと23回の自宅や投資用不動産の売買を経験。部屋探しの難しさを痛感し、2015年以降『失敗を活かした再現性の高い部屋探し』をモットーにアンケートや実務等のデータを使ってサポートを開始。
2011年より、株式投資で作った資金を活かし、渋谷区や豊島区など東京23区内の再開発・道路拡張予定にある不動産と、国内12カ所で太陽光発電施設を保有し、総資産を7.4億円、年間総収入7,600万円まで成長（2023年12月末時点）
2009年4月より、日本証券新聞にて『知らないと怖い 不動産市場の裏』を寄稿
2020年10月より、日刊サイゾーにて『東京、これから買える街』を寄稿
2021年9月、週間女性にて『「長引くコロナ禍でローンが払えない」
50代でマイホームを失う“普通の人”の行く末』を寄稿
2023年1月、ソフトバンクニュースにて『理想の住まいをオンラインで探すコツ』を監修
その他、住まいのトラブル相談600件
賃貸向け部屋探し300件
離婚やローン整理に伴う売買仲介130件など
（相続）実家を売却し、平屋の戸建てへ
（投資）相続対策に不動産の購入と管理移管
（住替）長期譲渡で税金の特例を利用し、自宅を売却
2013年から吉祥寺など西東京を中心に不動産投資やリノベーションをしてきました！東京都出身の1977年生まれ、趣味は筋トレで自分いじめです！よろしくお願いいたします。
役職・氏名
共同代表 馬場 紘司
保有資格
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級・防犯設備士・住宅ローンアドバイザー
プロフィール
早稲田大学を卒業後、商社を経て、2013年より、相樂と共に不動産の売買、管理、賃貸仲介に伴うトラブル解消業務を始め、現在に至る。
2015年以降、個人で東京の西側に絞り、投資用物件を購入。これまで4回の売買を経験。
ファイナンシャルプランナーの知識を習得し、お客様の現状や将来の目標を基に、毎月の収支にあった無理のないお部屋選びを提案している。
近年は、これまでの経験を基に、不動産オーナー向けに建物の調査や改修工事（リノベーション）を中心に行う。
賃貸向け部屋探し150件
投資用物件の売買仲介20件
保険の申請サポートや改修工事70件
（相続）大規模改修後、マンションの管理移管
（相続）連絡がなく、工事が遅い他社管理の切り替え
（相続）改修を含め、都心3棟の管理切り替え
過去5年近く、離婚やリストラ、病気などで住宅ローンの返済が困難になった方向けに、ご自宅などの債務整理を行っています。
神奈川県出身、1978年生まれ、趣味はゴルフです。よろしくお願いいたします！
役職・氏名
常務取締役 大和田 豊
保有資格
宅地建物取引士・任意売却取扱主任者・住宅ローンアドバイザー
プロフィール
2011年より、不動産投資会社にて、収益物件の仕入れからファイナンス計画、物件販売、物件の管理を経験。2018年に参画し、現在は全国で住宅ローンに伴うトラブルの解消を行う売買仲介を担当。
2021年は西は関西から東は北海道まで住宅ローントラブルの救済に向けた任意売却を20件近く経験し、2019年から5年間で70件以上行う。自身も居住用マンションや太陽光発電所の売買を経験し、データを基にした売買の大切さを実感。
近年は、これまでの売買経験を基に、住宅ローンの返済に困っている方向けに、自宅などの債務整理を中心に行う。
東京や千葉、神奈川、埼玉など一都三県で 住宅ローンの返済にお困りの方はこちら よりご連絡ください。
投資用物件の売買仲介90件
離婚やローン整理に伴う売買仲介120件
（売却）区分マンションの売却
（売却）区分マンションの売却
（売却）自宅のローンの返済相談
大きな決め事で後悔してほしくないので、決して急かせないよう対応しています。
ゆっくり話を聞き、効果的な提案ができる様、効率的な運営を目指します。
*住まいのお悩みはこちらからお気軽にご相談ください。
３．これまでの軌跡
小さな会社なので、信用を第一に正しいことをコツコツと行ってきたからこれまで生き残ってこれたと思っています。
次の10年もこれまで通り、当たり前の事をコツコツと行っていきます。
2012年
2013年
・株式会社リビングインを板橋区蓮根に設立し、会社の登記を実施
・東京都及び長野県で４カ所目の太陽光発電事業を開始
2014年
・城北エリアの戸建を中心に、２，０００～４，０００万円の居住用不動産及びその土地の売買仲介事業を開始
・都市計画決定されていた板橋区の再開発を利用し、不動産投資を実施
2015年
・東京２３区西部を中心に、収益不動産のテナント募集やその建物管理を開始
・千葉県及び埼玉県にて、住宅ローンの返済に窮したお客様のご自宅を任意売却を実施
・都市計画決定されていた板橋区の駅前再開発を利用する為、不動産投資を実施
2016年
・お部屋探しのご相談が累計で５０件を突破
・東京を中心に神奈川・埼玉エリアのお部屋探し及びお引っ越しの提案を実施
・都市計画決定されていた中野区の再開発を利用する為、不動産投資を実施
2017年
・２０１５年から本格的に始めた住宅ローン返済で困った方の累計救済件数が１０件を突破
・三重県で８カ所目の太陽光発電事業を開始
2018年
2019年
・４，６００件の部屋探しの体験談を基に、引っ越し後の後悔が少ないお部屋の提案を開始
2020年
2021年
2022年
2023年
４．会社概要
１．ミッション
誠実なメンバー、理解のある顧客、信頼できる取引先と信頼を築いて、不動産を通じ、明るい毎日を安定的に提供する
住まいのトラブルを整理し、事例を基に賢く解決
２．商号
株式会社リビングイン
Livingin, Ltd.
３．本社
〒１０８－００７２
東京都港区白金六丁目２１－４ モデルナ３階
＞＞最寄駅から事務所までの写真付きの解説はこちら
４．創業・設立
創業 ２０１２（平成２４年）年１０月
設立 ２０１３（平成２５年）年１１月
５．資本金
３，０００，０００円
６．代表取締役
相樂 喜一郎
７．事業内容
住まいのトラブル解決に向けたコンサルティングとその実務再開発地域にある不動産の売買及び賃貸の仲介、管理業務東京都内にある不動産の相続に関するコンサルティング業務住宅ローンの返済困難時の任意売却業務東京都内にある不動産の開発や収用に伴う立ち退きの補償鑑定業務治安、防犯及びセキュリティに関する知識の普及業務損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務前各号に付帯又は関連する一切の事業
８．許認可番号
宅地建物取引業 東京都知事（３）第９６３０７号賃貸住宅管理業 国土交通大臣（２）第２７３３号不動産投資顧問業 国土交通大臣 一般－第１３０９号
９．参加団体
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 港区支部公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会東京都宅建協同組合東京商工会議所 港支部
１０．お客さまへの約束
あなたに明るい毎日を送っていただくため、信用を第一に正しいことをコツコツと行い、長期的な信頼関係を築きます。
そのため、お客様の為にならないノルマ制を止め、案件毎の担当制を採用し、事例を基に、一件一件賢く対応しています。
大きな決め事で後悔してほしくないので、決して急かせないよう対応しています。
ゆっくり話を聞き、効果的な提案ができる様、効率的運営を目指します。
*住まいのお悩みはこちらからお気軽にご相談ください。
取引実績
無料相談が1,200件を超えました
借金や相続、離婚相談が80%です
2011年から250件の取引を実行
募集物件
（収益物件）石川県小松市
（区分マンション）文京区本郷
（戸建）秋田市豊岩石田坂
メール等での無料相談
賃貸トラブルだけでなく、相続で引き継いだ不動産の有効活用や管理、売却、住宅ローンの返済、債務整理など不動産に関する事案に対応しています。
無料相談の予約やご質問は、以下の連絡先までお気軽にどうぞ。
不動産や住まいのご相談は以下のフォームより、お問い合せ下さい。
その他各種無料のご相談はこちら
*相場や査定のご相談、管理や改修の検討もこちらからご連絡ください。
ご相談の流れ
メールやLINEでのご相談は24時間受け付けています。
*誰にも知られずに相談できます。お気軽にご連絡ください。
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２．詳細な相談
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３．解決策の提示
問題解決のための具体的なステップをご提案します。
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５．類似ケースの事例紹介
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不動産で損をしたくない方
私たちはメンバーだけでなく、顧客や取引先も含め、同じ目標に向かう仲間として、『健康と専門性を高めて、不動産を通じ、明るい毎日を安定的に提供すること』を目指しています。
そのため、過去の相談や事例を使った再現性の高い解決を目的とする場合、私たちにお任せください。
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